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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.63 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
新中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：88.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.54 坪
- 附屬建物面積：6.16 坪
- 土地面積：44.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考察，但需審慎評估屋況與貸款
此物件對於**「家庭人數較多」或「有租賃需求」**的買方具有相當吸引力。其核心優勢在於地段的便利性和相對親民的總價，能夠以較低門檻在鹽水市區取得一棟透天厝。
然而，主要考量點在於屋齡 32 年與車位問題。建議您在議價前，務必委請專業技師進行房屋結構檢查，確認是否需要大規模整修，並將此筆費用納入預算。同時，請與屋主確認「門前停車」的具體權利與使用限制，避免日後產權糾紛。若您有足夠的維修預算且確認貸款額度符合預期，此物件是一筆具備投資與居住雙重價值的选择。
問與答
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趙秀榛(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 新營不動產仲介有限公司
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